新築住宅を購入する際には、住宅ローンを利用することが一般的です。ここでは、住宅ローンの審査で重視されるポイントと、金利タイプについて解説します。まず、住宅ローン審査のポイントです。1つ目は、申込者の返済能力です。金融機関は、申込者の年収や、勤務先、雇用形態、勤続年数などを確認し、返済能力があるかどうかを判断します。2つ目は、物件の担保価値です。金融機関は、購入する物件の評価額や、立地条件などを確認し、担保価値があるかどうかを判断します。3つ目は、信用情報です。過去の借入履歴や、クレジットカードの利用状況などを確認し、申込者の信用情報を確認します。次に、住宅ローンの金利タイプについてです。1つ目は、固定金利型です。固定金利型は、借入期間中の金利が固定されているため、返済額が一定になり、計画的な返済ができます。しかし、変動金利型に比べて、金利が高く設定されている傾向があります。2つ目は、変動金利型です。変動金利型は、金利が変動するため、将来の返済額が変動する可能性があります。しかし、固定金利型に比べて、金利が低く設定されている傾向があります。3つ目は、固定金利期間選択型です。固定金利期間選択型は、一定期間、金利が固定されており、その後、変動金利型に移行するタイプの住宅ローンです。これらの金利タイプの特徴を理解し、自分のリスク許容度や、将来の金利変動リスクを考慮して、金利タイプを選びましょう。また、複数の金融機関に事前審査を依頼し、金利や、手数料などを比較検討することも重要です。