新築住宅を購入する際には、建築基準法と、住宅性能表示制度について理解しておくことが重要です。ここでは、建築基準法と住宅性能表示制度の概要と、確認すべきポイントについて解説します。まず、建築基準法とは何かを説明します。建築基準法とは、建物の安全性や、快適性、防災性などに関する、最低限の基準を定めた法律です。新築住宅は、必ず、建築基準法に適合していなければなりません。建築基準法は、時代に合わせて改正されており、現在の基準は、2000年（平成12年）に改正されたものが適用されています。次に、建築基準法で確認すべきポイントです。1つ目は、耐震基準です。地震に強い家を選ぶためには、耐震等級を確認する必要があります。耐震等級は、1から3まであり、数字が大きいほど耐震性が高くなります。2つ目は、防火基準です。火災に強い家を選ぶためには、防火地域、準防火地域などの、地域に関する基準を確認する必要があります。3つ目は、シックハウス対策に関する基準です。建材から発生する有害物質を規制する基準があるため、確認しましょう。そして、住宅性能表示制度とは何かを説明します。住宅性能表示制度とは、住宅の性能を、客観的に評価し、表示する制度です。住宅の性能は、耐震性、断熱性、省エネルギー性、バリアフリー性など、様々な項目で評価されます。住宅性能評価書を確認することで、住宅の性能を客観的に把握することができます。これらの情報を参考に、建築基準法と、住宅性能表示制度について理解を深め、より安全で、快適な住宅を選びましょう。