新築住宅の内覧会は、契約後、初めて建物の中を確認できる機会です。ここでは、内覧会で、チェックすべきポイントを解説します。まず、一つ目のチェックポイントは、設計図面と実際の建物が一致しているかどうかです。間取り、部屋の広さ、コンセントの位置、照明器具の位置など、設計図面と、実際の建物が一致しているかを確認しましょう。二つ目のチェックポイントは、建物の傾きや、ひび割れがないかを確認することです。床や、壁、天井に傾きがないか、ひび割れがないかを確認しましょう。また、雨漏りの跡がないかどうかも確認しましょう。三つ目のチェックポイントは、建具の開閉がスムーズにできるかどうかです。ドアや、窓の開閉がスムーズにできるか、鍵の施錠は問題ないかを確認しましょう。四つ目のチェックポイントは、住宅設備が正常に作動するかどうかを確認することです。キッチン、浴室、トイレなどの水回り設備や、照明器具、コンセントなどを実際に使用し、正常に作動するかどうかを確認しましょう。五つ目のチェックポイントは、内装の仕上がり具合を確認することです。壁紙の貼り方、床の仕上げ、建具の取り付けなど、細部まで丁寧にチェックし、不具合がないかを確認しましょう。ここでは、住宅ローン減税を受けるための確定申告の方法と、その他の税金に関する注意点について解説します。まず、住宅ローン減税とは、住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、一定期間、所得税や住民税が減税される制度です。住宅ローン減税を受けるためには、購入した翌年に、確定申告を行う必要があります。確定申告を行う際には、住宅ローンの残高証明書や、売買契約書、登記簿謄本など、様々な書類が必要となります。確定申告の手続きは、税務署や、税理士に相談して行うことができます。次に、その他の税金についてです。新築住宅を購入すると、不動産取得税、固定資産税、都市計画税などの税金が課税されます。これらの税金は、毎年、納税通知書が送られてくるため、忘れずに納税しましょう。また、これらの税金は、住宅の種類や、固定資産評価額などによって、税額が異なります。これらの税金の制度や、手続きについて理解しておきましょう。もし、税金に関する疑問や、不安がある場合は、税理士などの専門家に相談することをおすすめします。