新築住宅を建てる際には、どの業者を選ぶかが、住宅の品質や、満足度に大きく影響します。ここでは、業者選びで後悔しないために、実績、資格、保証の3つの観点からチェックすべきポイントを解説します。まず、実績についてです。業者の実績は、業者の技術力や、信頼性を判断する上で、重要な指標となります。ホームページやパンフレットなどで、業者の施工事例を確認しましょう。豊富な実績を持つ業者は、様々なタイプの住宅を建てた経験があり、安心して工事を任せることができます。また、住宅展示場や、モデルハウスを見学することも、業者の実力を判断する上で有効な手段です。次に、資格についてです。業者には、建設業の許可や、建築士、宅地建物取引士などの資格を持っていることを確認しましょう。これらの資格を持っている業者は、専門的な知識や技術を持っているため、安心して工事を任せることができます。また、資格のある業者は、法律を遵守し、適切な工事を行うことが期待できます。そして、保証についてです。新築住宅には、瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）というものが法律で定められています。瑕疵担保責任とは、引き渡し後、一定期間内に、住宅に欠陥が見つかった場合に、業者が補修する責任を負うものです。瑕疵担保責任の期間や、保証内容については、契約書に記載されているため、しっかりと確認しましょう。また、住宅瑕疵担保責任保険に加入している業者を選ぶと、より安心して家を建てることができます。これらの情報を参考に、信頼できる業者を選び、安心して家づくりを進めましょう。